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2017年，南京市先后被確定為省級建筑產業(yè)現代化示范城市和國家首批裝配式建筑示范城市，于2020年年底以優(yōu)異成績順利通過省級建筑產業(yè)現代化示范城市的評估驗收工作。目前，全市累計新開工裝配式建筑項目近600個，地上總建筑面積約4547萬平方米，新開工裝配式建筑占比由2017年的15.8%逐年提升至2023年的52.1%，各項指標和管理水平均位居全省首位。
全面應用裝配化裝修 辦公場所節(jié)能舒適
可移動的輕質隔墻，讓空間能夠靈活變換；形式多樣的辦公模塊，可組合排布；隨處可見的垂直綠化，營造舒適宜人的微氣候；辦公區(qū)摒棄傳統隔墻，增大通風采光面積……
走進南京長江都市智慧總部辦公樓，明快簡潔的裝修風格讓人眼前一亮。這座建筑面積約2.45萬平方米的16層高樓，是江蘇省首個規(guī)模化應用裝配化裝修的現代辦公建筑，裝配化裝修率達100%。
南京長江都市智慧總部辦公樓
該項目建造伊始便使用綠色低碳技術、建筑工業(yè)化技術、BIM數字化技術、智慧運營技術等與裝修過程深度融合，實現綠色、節(jié)能、降本、增效。
施工前，項目使用BIM模擬施工，實現墻、頂、地做法三維展示。應用BIM技術進行碰撞檢測，減少管線碰撞和現場問題，避免二次返工并提高整體施工質量。通過與土建協同化、一體化設計，加上預制部件的定制生產和安裝，工期縮短了50%~70%。
按照“少規(guī)格、多組合”的原則，項目對原有建筑平面進行優(yōu)化調整，大幅減少不可拆卸墻體，增加輕質隔墻對辦公空間分隔，約80%新建墻體采用輕鋼龍骨隔墻以及裝配化墻板飾面，便于將來根據不同需求改變辦公平面布局，空間利用率提高5.3%，鋼筋用量減少125噸，混凝土用量減少1177立方米，水泥砂漿用量減少1400立方米以上，僅材料部分就相當于減少1033噸二氧化碳排放。
據南京長江都市建筑設計股份有限公司相關負責人介紹，項目充分考慮了資源綜合利用和生態(tài)節(jié)能技術，據測算，相對于傳統辦公建筑，該項目在全生命期內預計可減少約24%的碳排放。
裝配式蓋房子 打造舒心品質房
“現在這個裝配式工藝用的是預制墻體，保溫隔熱還防噪，裝配化裝修更讓我們‘拎包入住’，房子質量好，我們很舒心！”入住一年多，丁家莊二期A27地塊保障房小區(qū)業(yè)主王先生不停夸贊。
丁家莊二期A27地塊保障房項目由南京大地建設集團有限公司（以下簡稱“南京大地”）承建，總建筑面積5.7萬平方米，工程預制率為31.31%，預制裝配率為60.67%，432套公租房均采用唯一標準化戶型。預制構件共計6種6252件，包括預制剪力墻、預制保溫外墻板、預制樓梯、預制陽臺隔板、預制陽臺疊合板等。圍護墻體采用鋼筋陶粒混凝土輕質墻板和ALC墻板；裝飾裝修采用裝配化裝修。工程榮獲2020~2021年度中國建設工程魯班獎（國家優(yōu)質工程）。
以高標準裝配式建造方式打造的項目，預制墻面和內部裝修整潔美觀，隔音、保溫效果好，居住舒適度高。模塊化、標準化的設計理念，將來還可自由改造為適老型住宅或年輕人的創(chuàng)業(yè)型空間。
除這個項目外，近年來，南京大地還建設了“南京一中河西分校項目”“鞏固六號地塊人才公寓項目”等裝配式建筑。目前，建成了大地工業(yè)園、江北產業(yè)園，與南京安居建設集團有限責任公司、中國建筑第二工程局有限公司合作投資建設了裝配式建筑生產基地，三個建筑產業(yè)現代化研發(fā)生產基地在深化設計、構件生產、裝配施工及檢驗檢測等方面積極探索，年生產的房屋預制構件可裝配約500萬平方米各類建筑，被住房城鄉(xiāng)建設部認定為“國家住宅產業(yè)化基地”和“國家裝配式建筑產業(yè)基地”。
“面”上積極發(fā)力 創(chuàng)建6個國家級示范基地
近年來，南京市積極推動裝配式建筑發(fā)展，其中，提前辦理商品房預售許可政策、出臺裝配式居住建筑預制構件標準化設計技術導則、推動裝配式建造與綠色建材和綠色建筑融合發(fā)展等事項被住房城鄉(xiāng)建設部列入《裝配式建筑發(fā)展可復制推廣經驗清單（第一批）》清單。
按照分區(qū)推進、逐步推廣的原則，南京市將全市市域范圍劃分為重點推進區(qū)域、積極推進區(qū)域和鼓勵推進區(qū)域三個層次，其中重點推進區(qū)域執(zhí)行“兩個100%”要求進行控制，即“同一地塊內必須100%采用裝配式；住宅建筑應100%實行全裝修成品房交付”。同時創(chuàng)新研究制定了包括容積率、商品房預售許可和招投標等獎勵政策，規(guī)定對采用裝配式建筑且達到相關指標要求的項目給予面積獎勵，可提前辦理商品房預售許可，充分調動了各建設參與單位的積極性，切實促進了裝配式建筑快速發(fā)展。2020年，《南京裝配式建筑信息服務與監(jiān)管平臺》建成并正式投入運行。平臺充分運用二維碼、物聯網等新技術，實時PC構件動態(tài)追蹤、定位及信息錄入，為政府質量監(jiān)管和指標控制、數據統計分析提供支持；利用平臺大數據為工程項目進度管理、計劃安排、生產企業(yè)排產等提供服務。截至2023年年底，平臺已采集相關信息482萬余條。
2017年至2023年，南京市累計投入引導資金近7000萬元，共計創(chuàng)建國家級示范基地6個、省級示范66項、各類市級示范173項。
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